Egy épület megfelelő felmérése hatalmas feladat, így semmiképpen sem szabad sajnálni rá az időt! A cikk első részében említetteken kívül mindig meg kell nézni az egyéb terek állapotát is. Így a padlást, pincét, garázst és melléképületeket, mert ezek is sok plusz információt adhatnak az ingatlan egészéről.
A melléképületek felmérésével hasznosíthatóságukat is ki kell találni. Ahol egy nagyobb telek nagy részét melléképületek foglalják el, érdemes belegondolni, hogy nem hasznosítás esetén érdemes-e bevállalni a bontási feladatokat az adott ingatlan megvásárlásával. A padlásrészen a tető és a födém állapotát lehet megnézni. A teljes tetőfelújítás hatalmas munka, azonban nem kell rögtön teljes tetőcserét sejteni abból, ha pár cserép hiányzik.
Tippként megemlíteném még az ereszcsatornák állapotának megtekintését és az esővíz elvezetésének fontosságát is. A házra érkező vizet el kell vezetni a közeléből, különben folyamatosan visszafolyhat alá, gyengítve a szerkezetet. Egy másik tudnivaló a síkpalázással kapcsolatos. A sokszor ötven éves síkpala tetőfedés mára már többnyire cserére szorul, már csak azért is, mert az ötvenes években divatos, négyzet alakú síklemezek tele vannak káros anyaggal, azbeszttel. Fontos, hogy az azbeszt egy veszélyes anyag, és annak megfelelően kell vele bánni, illetve külön veszélyes hulladékok lerakására alkalmas helyre kell szállítani.
A megtekintés elhagyhatatlan eleme a villanyszerelés, a víz- és csatornahálózat felmérése, kémény állapota, már ha használtban van. Végül az esztétikai felmérés, mint homlokzat állapota, belső felületek, burkolatok állapota, szaniterek állapota és a kihagyhatatlan nyílászárók.
A teljes felmérés hatalmas téma, teljes körű leírása szinte lehetetlen feladat. A fő fontossági pontok ingatlanonként változhatnak, éppen ezért igyekeztem a lényegi pontok többségét legalább egy mondat erejéig megemlíteni, bár a cikk keretei még ennek is alig adnak helyet. Így még egyszer: egy szakértő megbízható segítsége egy ingatlan megvásárlása előtt felbecsülhetetlen érték.
