A válság hatására megváltozott az ingatlanpiaci helyzet, így a vevők és eladók is más igényekkel kerülnek ki a küzdőtérre. Ebből következik, hogy az ingatlanközvetítőkkel szemben is más elvárások vannak felállítva. Leszögezhető, hogy az ingatlanpiac működik. Eladások vannak. Természetesen megváltoztak a kelendő típusok és a kedvelt árkategóriák, illetve vannak jobban és rosszabbul teljesítő területek, azonban ezek [...]

Az akcióterv ingatlanpiaci vonatkozásai érvénybe lépés esetén erősen befolyásolnák az ágazatot. A bedőlt hitelek orvoslása, a kizárólag forint alapú hitelezés, a bankadó és egyéb intézkedések terve már napvilágot látott. Kivitelezésük ugyan még várat magára, azonban egyre több dologgal kapcsolatban folynak tárgyalások a kormányban. Hogy végül mi sül ki belőle, majd meglátjuk. A válság hatására bedőlt [...]

Húsz éve nem tapasztalt pangás jellemzi a balatoni ingatlanok piacát; tavasszal megindult ugyan némi élénkülés, ám ez valójában csak az illetékcsökkentés miatti csúsztatott vásárlásoknak tudható be. Egyelőre úgy tűnik, hogy az idei év lesz igazán válságos a tó körül. A kiemelt üdülőkörzetek kivételével kicsi a kereslet az eladó nyaralók után. Érdeklődés van, azonban általában valamilyen [...]

Nincs érdemi mozgás a társasházi építésre alkalmas telkek piacán, a kereslet minimális, s az eladatlan lakáskészletek, valamint a kiadatlan irodaterületek bővülése akadályozza a  végfelhasználók vásárlási kedvét. A helyzetet csak rontja a kereskedelmi és a szállodai forgalom csökkenése, valamint a banki oldalról tapasztalható projektfinanszírozási nehézségek. A társasház fejlesztésre alkalmas telekárak csökkenés e legnagyobb mértékben Budán az I., II. [...]

A mai helyzetben nem egyszerű tulajdonosként kilépni az ingatlanpiacra, hiszen a káoszban már sokan nem tudják, mihez is kezdjenek. Adják olcsóbban az ingatlant? Várjanak egy kicsit, a jobb, pozitívabb piaci képre? Esetleg tegyék ki minél gyorsabban az ingatlant a kínálatba, és tartsák ki az árat, hiszen előbb utóbb úgyis megjön a vevő? Hát igen, nem [...]

Változó gazdasági körülmények és ellentmondásos hangulat jellemzi az ingatlanpiacot az év elején. Tapasztalható egyfajta növekedés az átlagos tranzakciós árakban, ennek oka, hogy nagyobb kereslet mutatkozik most a magasabb négyzetméterárú lakóingatlanok iránt. Az okok között említhető, hogy a 20-50 milliós kategóriában megjelentek a készpénzes vásárlók. Ez a jelenség bizakodásra ad okot, hiszen egyrészt rámutat, hogy vannak [...]

A 2010-es politikai választások biztosan. Sokan tartanak ugyanis az ellentétes irányú intézkedésektől, így az első félév minden valószínűség szerint csak az óvatos vásárlók időszaka lesz. Valószínűen az sem serkenti a piacot, hogy valamilyen nagy volumenű döntés lép életbe, hiszen ilyenről szó sem volt, márpedig igencsak ritka a gyors, határozott, döntés, amit hónapos időintervallumok alatt már [...]

Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programjának keretein belül a Corvin sétány új negyedet hív majd életre Budapest egyik klasszikus negyedében, a Józsefvárosban. A marketing alapján egy olyan részt alakítanak ki a városban, ahol megfelelő környezetet biztosítanak az ott élőknek, magyarul egy olyan helyet, ahol jó lesz élni, dolgozni, szórakozni, egyszerűen csak lenni. Mindannyian vágyunk rá, hogy Budapest [...]

Az utóbbi hónapok gazdasági kihatásai nyomán az ingatlanpiacon is várakozó helyzet alakult ki. A vevők az olcsóbb lakásokat veszik meg, azonban az ingatlanok mérete nem csökkent, ez leginkább az alkulehetőségek növekedésével magyarázható. Az alkulehetőség növekedése nagyrészt abból adódik, hogy a hitelek törlesztőrészletének drasztikus növekedése miatt sokan nehéz helyzetükből az ingatlan gyors eladása mellett döntöttek. A [...]

2009. január 1-jén lép érvénybe a 2002/9l/EK európai parlamenti és tanácsi irány. Ezen irányelv szerint az ingatlanokról energiafelhasználási jellemzőik alapján energiatanúsítványt kell készíteni. A zöldkártyának nevezett dokumentum megmutatja, hogy az adott ingatlanban mennyire gazdaságos a fűtési, világítási és egyéb célokra felhasznált energiafogyasztás, valamint üzemeltetési információval szolgál a tulajdonosoknak, és alapját képezi a későbbi felújítási terveknek.